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ご質問

先日主人が亡くなりました。
相続人は、私と息子2人になります。

主人の名義で住宅ローンを組んでおり、団体信用生命保険が適用されたため、住宅ローンの残債はなくなりました。
今後の手続きの順番を教えてください。

川越相続相談センターより

住宅ローンの債務者が亡くなった場合、ローンの残債は団体信用生命保険から降りる保険金を充当して完済できます。

順序としては、

• 1.被相続人名義→相続人名義への相続登記（所有権移転登記）をする。
• 2.抵当権抹消登記を、登記権利者である新名義人が行う。

となります。